Obrestne mere za stanovanjski kredit 2026 po bankah
Tabela prikazuje obrestne mere za stanovanjske kredite, ki so jih uporabniki dejansko dobili v ponudbah slovenskih bank. Podatki so anonimni in množično zbrani (crowdsourcing); prikazujemo mediano ali zadnjo oddano vrednost za vsako banko in vrsto obrestne mere. Zadnja oddaja: 28. 07. 2026.
Kako brati tabelo
Mediana je srednja oddana vrednost za celico in zgladi osamelce. Zadnja vrednost je najnovejša oddaja in pokaže svežo ponudbo, tudi če je samo ena.
»Ni podatkov« pomeni, da za to banko in vrsto mere še ni veljavne oddaje. Celica ostane prazna, dokler nekdo ne odda vrednosti.
Ponudbe se razlikujejo zaradi bonitete, razmerja med kreditom in vrednostjo nepremičnine (LTV), zavarovanja in paketa pri banki. Tabela je zato informativna, ne zavezujoča.
Fiksna, spremenljiva ali kombinirana obrestna mera
Fiksna mera pomeni enak obrok celo dobo vezave. Smiselna je, če želite predvidljiv strošek.
Spremenljiva mera je 6-mesečni EURIBOR plus pribitek banke; obrok se spreminja vsakih 6 mesecev. Smiselna je, če prenesete nihanje in pričakujete padec EURIBOR-ja.
Kombinirana mera je fiksna prvih 10 let, nato spremenljiva. Mesečni obrok za konkretno obrestno mero izračunajte s kalkulatorjem hipotekarnega kredita, kreditno sposobnost pa s kalkulatorjem kreditne sposobnosti.
Pogosta vprašanja
Ali so to uradne ponudbe bank?▾
Ne. Tabela je informativna in prikazuje obrestne mere, ki so jih uporabniki anonimno oddali. Pred sklenitvijo kredita vedno preverite veljavno ponudbo pri banki.
Kako pogosto se podatki posodabljajo?▾
Podatki se posodobijo ob vsaki novi oddaji. Stran se ponovno zgradi najmanj tedensko, da iskalniki vidijo sveže vrednosti.
Zakaj lahko oddam le eno vrednost na 7 dni?▾
Omejitev preprečuje zlorabe. Za vsako banko in produkt lahko oddate eno vrednost na 7 dni.
Katere banke so vključene?▾
V primerjavo so vključene: NLB, NKBM, SKB, UniCredit Bank, Sparkasse, Gorenjska banka, Addiko Bank, Deželna banka, Banka Intesa Sanpaolo, OTP banka.
| Banka | Fiksna obrestna mera, vezava 10 let | Fiksna obrestna mera, vezava 15 let | Fiksna obrestna mera, vezava 20 let | Fiksna obrestna mera, vezava 30 let | Spremenljiva (6 m EURIBOR + obrestna mera), 20 let | Spremenljiva (6 m EURIBOR + obrestna mera), 30 let | Kombinirana (fiksna 10 let, nato spremenljiva) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NLB | 3,25 % 2,75 %–3,25 % (3 oddaje) | Ni podatkov | 2,90 % 2,90 %–3,00 % (4 oddaje) | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov |
| NKBM | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov |
| SKB | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov |
| UniCredit Bank | Ni podatkov | Ni podatkov | 2,60 % 2,60 %–2,60 % (1 oddaja) | 3,40 % 3,40 %–3,40 % (1 oddaja) | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov |
| Sparkasse | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov |
| Gorenjska banka | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov |
| Addiko Bank | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov |
| Deželna banka | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov |
| Banka Intesa Sanpaolo | 2,60 % 2,60 %–2,60 % (1 oddaja) | Ni podatkov | 3,00 % 3,00 %–3,00 % (1 oddaja) | 3,40 % 3,40 %–3,40 % (1 oddaja) | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov |
| OTP banka | 3,80 % 3,80 %–3,80 % (1 oddaja) | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov | Ni podatkov |
Fiksna obrestna mera, vezava 10 let
NLB
NKBM
SKB
UniCredit Bank
Sparkasse
Gorenjska banka
Addiko Bank
Deželna banka
Banka Intesa Sanpaolo
OTP banka
Fiksna obrestna mera, vezava 15 let
NLB
NKBM
SKB
UniCredit Bank
Sparkasse
Gorenjska banka
Addiko Bank
Deželna banka
Banka Intesa Sanpaolo
OTP banka
Fiksna obrestna mera, vezava 20 let
NLB
NKBM
SKB
UniCredit Bank
Sparkasse
Gorenjska banka
Addiko Bank
Deželna banka
Banka Intesa Sanpaolo
OTP banka
Fiksna obrestna mera, vezava 30 let
NLB
NKBM
SKB
UniCredit Bank
Sparkasse
Gorenjska banka
Addiko Bank
Deželna banka
Banka Intesa Sanpaolo
OTP banka
Spremenljiva (6 m EURIBOR + obrestna mera), 20 let
NLB
NKBM
SKB
UniCredit Bank
Sparkasse
Gorenjska banka
Addiko Bank
Deželna banka
Banka Intesa Sanpaolo
OTP banka
Spremenljiva (6 m EURIBOR + obrestna mera), 30 let
NLB
NKBM
SKB
UniCredit Bank
Sparkasse
Gorenjska banka
Addiko Bank
Deželna banka
Banka Intesa Sanpaolo
OTP banka
Kombinirana (fiksna 10 let, nato spremenljiva)
NLB
NKBM
SKB
UniCredit Bank
Sparkasse
Gorenjska banka
Addiko Bank
Deželna banka
Banka Intesa Sanpaolo
OTP banka
Oddaj obrestno mero
Lahko oddate eno vrednost na kombinacijo banka in produkt na 7 dni (shrani se v tem brskalniku).